规范性文件

柳东新区管理委员会办公室关于印发《柳东新区被拆迁户重新选择产权调换安置房的实施方案》的通知

时间:2018-05-11

柳东管办〔201862

新区征地办、房征办:

经管委会研究同意,现将《柳东新区被拆迁户重新选择产权调换安置房的实施方案》印发给你们,请遵照执行。

 

 

 

                                                                           201855

 

 

 

柳东新区被拆迁户重新选择产权

调换安置房的实施方案

 

为顺利推进征地拆迁安置工作,保障被拆迁农民的利益,让被拆迁农民有更多获得感幸福感,根据《柳东新区安置工作专题会纪要》(柳东管阅〔201826号)原则同意新区已完成拆迁村屯部分群众提出退回货币补偿款,将货币补偿方式调整为产权调换方式安置,并相应扣除原预留生活安置用地的决定,特制定本实施方案。

一、总体工作目标

坚持以尊重历史、让利于民、政府引导、统筹推进为原则,以解决遗留安置问题作为出发点,保障被拆迁农民的利益,制定被拆迁户重新选择产权调换安置房的程序,扎实推进被拆迁户生活安置工作。

二、适用范围

(一)因城市建设及公共利益需要,已完成整村征地并预留有生活安置用地的村屯。

(二)属于上述村屯的被拆迁户,在2017年(含2017年)以前配合新区完成整村征地拆迁任务,签订了《房屋征收货币补偿协议书》的,或签订了《房屋拆迁产权调换协议书》并剩余60平方米及以上安置面积未置换的。

三、转变安置方式的条件

(一)被拆迁户只能选择一种安置模式。被拆迁户自愿退还货币补偿款,选择产权调换安置方式的,则按相应比例扣除该村屯预留的生活安置用地。

(二)结合新区各村屯安置布点及建设情况,被拆迁户转变安置方式条件分为两类:

1. 被拆迁户安置小区已建成的,不再支付产权调换安置方式的临时过渡费、产权调换面积奖励费等补助费用,只提供产权面积,产权人必须是被拆迁人,不可更名。

2. 被拆迁户安置小区未建成的,可按产权调换面积补偿临时过渡费,临时过渡费补偿标准按照《柳东新区农民居住安置办法》(柳东管发201753〕号)执行,补偿从签订《房屋拆迁产权调换补充协议书》之日起算。除临时过渡费外,征地办不再提供产权调换面积奖励费等其他补助费用。

四、扣地计算方式

扣地面积=安置户所选新区统建安置房总建筑面积/该村屯拆迁安置户最大可置换建筑面积总和×该村屯预留生活安置用地面积。

五、实施步骤

(一)被拆迁户安置小区未建成的

1. 被拆迁户到征地办提交《申请书》(见附件),承诺放弃预留生活安置用地建房。

2. 征地办在三十日内完成审核,符合条件的被拆迁户应在规定的三个月期限内退还征地办货币补偿款,完成退款后签订《房屋拆迁产权调换补充协议书》。

3. 安置小区达到组织选房条件后,征地办、东城集团按照先签先选原则统一安排选房,签订选房协议。

4. 各村屯剩余预留生活安置用地面积由征地办统计核算。

(二)被拆迁户安置小区已建成的

1. 被拆迁户到征地办提交《申请书》,承诺放弃预留生活安置用地建房。

2. 征地办在三十日内完成审核,征地办、东城集团按照先签先选统一安排符合条件的被拆迁户选房,签订选房协议。

3. 征地办根据被拆迁户实际选房面积计算被拆迁户应退还征地办货币补偿款金额,被拆迁户应在规定的三个月期限内退还货币补偿款。完成退款后签订《房屋拆迁产权调换补充协议书》。

4. 东城集团根据《房屋拆迁产权调换补充协议书》、选房确认单,与被拆迁户签订选房协议书,通知领房。

5. 各村屯剩余预留生活安置用地面积由征地办统计核算。

六、工作要求

(一)加强引导

组织沟通,加强引导,转变群众思想,提高认知意识,实现社会和谐。

(二)加强宣传

加强政策宣传,以现实案例警醒群众,转变被征地农民宅基地传统思想观念。

(三)规范程序。征地办严格审核,依法依规按程序办理。

七、其他

各村屯剩余预留生活安置用地报批应符合柳东新区规划要求,并满足规划建设条件后方可实施。

 

附件:申请书

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

申请书(模板)

 

柳州市柳东新区征地办公室:

本人是XXXX屯村民XXX (身份证号:XXX),于2015年  月  日与贵办签订《房屋拆迁货币补偿安置协议》并已经收到货币补偿款共计     元。现因村集体自建难度大,为解决本人住房问题,本人自愿申请退还已经收到的被拆迁房屋补偿款中的产权砖混房屋货币补偿款    元,重新选择产权调换方式安置,同意选择新区统筹安排的安置房。本人承诺放弃新区预留的生活安置用地,不再申请自建安置房。

特此申请。

 

 

 

申请人:

    


 

 

 

 

公开方式主动公开

柳东新区管委会办公室                  201857日印发

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